Construir uma сasa "chave na mão": vantagens, desvantagens e custos

O que é um projeto "chave na mão"?

A denominação de projeto chave na mão refere-se a um contrato estabelecido entre um particular e uma construtora para que esta última seja responsável por realizar todos os trabalhos da obra.

Ou seja, a empresa se encarrega de cada fase do projeto e suas necessidades, desde o planejamento inicial até a entrega prática da chave aos proprietários. Esse último conceito é o que associa essa ideia de "chave na mão" com o fim do desenvolvimento de uma obra ou construção.

Qual é a diferença para o preço fechado?

Um serviço muito semelhante ao de projeto chave na mão é o conhecido como "contrato a preço fechado". Em ambos se estabelece desde o início um preço, sendo um pouco difícil diferenciá-los.

O projeto a preço fechado é aquele em que um construtor se compromete a realizar um trabalho a troco de um valor fixo, estabelecido desde o início, e que o cliente deve pagar em prazos acordados por contrato.

O projeto chave na mão é aquele em que uma empresa se responsabiliza por todas as etapas necessárias para realizar uma construção, com um preço global também fechado de antemão e num prazo concreto.

Portanto, a principal diferença entre ambos os serviços está no fato de que no projeto a preço fechado a construtora estabelece um preço para um projeto entregue por um arquiteto, enquanto que num projeto chave na mão a empresa deve oferecer todos os serviços relacionados, incluindo o estudo de arquitetura e tudo relativo à construção, assim como os trâmites necessários.

A construção de novas casas "chave na mão" é popular entre aqueles que desejam se mudar de cidades barulhentas para subúrbios tranquilos com ar puro e natureza. Nossa empresa, Casa Nova, oferece a oportunidade de construir uma casa chave na mão com comunicações, onde qualquer família pode criar seu próprio espaço aconchegante e amoroso.

Construção acessível

É importante notar que hoje a construção de uma casa "chave na mão" não é algo excessivamente caro ou demorado. As tecnologias de construção avançadas que utilizamos, bem como os equipamentos modernos e o alto nível de profissionalismo dos funcionários da Casa Nova, permitem-nos realizar até os projetos de casas de campo mais complexos no menor tempo possível e em total conformidade com todas as normas de construção existentes.

Para muitas pessoas, será útil entender como construir uma casa chave na mão com comunicações de forma econômica com a ajuda da nossa empresa.

Projetos de casas para construção chave na mão

A complexidade da construção de casas chave na mão e o custo desses trabalhos dependem diretamente do tamanho do edifício futuro, da complexidade do plano, dos materiais de acabamento e montagem utilizados e das tecnologias específicas. A construção dos projetos mais básicos e simples custará a partir de 150 mil euros. Podemos oferecer a você a possibilidade de construir uma casa de:

• Bloco de concreto celular;
• Bloco de concreto espumoso;
• Tijolo.

Também temos experiência bem-sucedida na construção de casas modulares, que, em suas características principais, não são inferiores às de tijolo. Além disso, sua construção leva o mínimo de tempo, permitindo que você se mude para sua própria casa confortável e moderna o mais rápido possível.

Quais obras devem ser realizadas em uma casa "chave na mão"?

• Fundação estabelecida
• Estrutura da casa montada - paredes e lajes
• Telhado instalado - incluindo impermeabilização, isolamento térmico e vapor, ventilação adequada, beirais, calhas, chaminés e dutos de ventilação
• Janelas e portas instaladas - incluindo guarnições, ferragens, peitoris e pingadeiras
• Fiação elétrica instalada corretamente - incluindo aterramento e para-raios
• Fossa séptica instalada
• Abastecimento de água e esgoto instalados e conectados
• Ventilação nos banheiros e na cozinha montada
• Sistema de drenagem e captação de águas pluviais concluído
• Acabamento externo da fachada realizado - incluindo pintura
• Acabamento interno da casa conforme projeto de design - incluindo azulejos nos banheiros, pisos acabados, paredes e tetos
• Instalação e conexão de encanamentos concluída
• Sistema de iluminação instalado
• Fechaduras embutidas e chaves entregues aos proprietários.

O custo de construção "chave na mão" realizado pela nossa empresa começa a partir de 1200 euros por m², dependendo dos materiais escolhidos pelo cliente. Esse valor cobre todas as obras essenciais mencionadas acima, garantindo uma casa pronta para morar.

Itens como projeto de licenciamento, taxas administrativas, e mobiliário personalizado são cobrados separadamente. Além disso, serviços adicionais como paisagismo e construção de muros e portões não estão inclusos no custo base e são discutidos individualmente conforme a necessidade do cliente.

A empresa Casa Nova declara honestamente que podemos construir casas "chave na mão", mas, geralmente, os clientes escolhem opções de construção significativamente mais baratas, como construção "pronta para acabamentos" ou casa com "estrutura fechada" ou apenas a estrutura da casa com telhado!

O custo dessas opções de construção começa a partir de 1.000 euros por metro quadrado da casa pelo contorno externo.

Explorando suas opções de projeto

Quando se trata de construir a casa dos seus sonhos, há diversas opções disponíveis para atender às suas necessidades e preferências. Um dos primeiros passos importantes é decidir entre escolher um projeto pronto ou criar um projeto individual. Cada uma dessas opções possui suas próprias vantagens e desvantagens, e a escolha certa dependerá de diversos fatores, incluindo o orçamento, o tempo disponível e as suas necessidades específicas.

Optar por um projeto pronto pode ser uma excelente escolha para quem busca economia e rapidez na construção. Por outro lado, criar um projeto individual oferece a flexibilidade de personalizar cada detalhe da sua nova casa. A seguir, vamos explorar as vantagens e desvantagens de cada uma dessas opções para ajudá-lo a tomar a melhor decisão.

Vantagens e desvantagens dos projetos prontos

➕ Preço: Permite economizar um dinheiro considerável que pode ser usado para a arrumação do terreno ou para a decoração interna da casa, compra de móveis.
➕ Entendimento completo da tecnologia: Trabalho com materiais e construções conhecidos. Como resultado, o trabalho é muito mais rápido e a qualidade é melhor.
➕ Tempo de construção reduzido: Projetos prontos geralmente levam menos tempo para serem concluídos, pois todos os detalhes já foram definidos anteriormente.
➕ Previsibilidade: Menos surpresas e alterações durante a construção, já que o projeto é testado e aprovado.
➖ Falta de personalização: Em tal casa, suas ideias individuais relacionadas ao layout do edifício e ao uso de materiais não serão realizadas.
➖ Limitado às opções disponíveis: Pode ser difícil encontrar um projeto pronto que atenda a todas as suas necessidades e desejos específicos.

Vantagens e desvantagens na criação de um projeto individual de casa chave na mão

➕ Personalização total: Você poderá realizar qualquer uma de suas ideias relacionadas à arquitetura, design de interiores, layout dos cômodos, etc.
➕ Originalidade: A casa será única, refletindo completamente suas preferências e estilo de vida.
➕ Melhor aproveitamento do terreno: O projeto pode ser adaptado para maximizar as características do seu lote, como a vista, a orientação solar e a topografia.
➕ Potencial de valorização: Casas personalizadas podem ter um valor de revenda mais alto devido às suas características únicas e de alta qualidade.
➖ Custo e tempo: O preço bastante alto e o prolongamento dos prazos das obras, devido à necessidade de tempo para a criação do plano.
➖ Complexidade: Envolver-se em todas as etapas do projeto pode ser desgastante e exigir muito tempo e esforço.
➖ Riscos de orçamento: Mais variáveis e ajustes durante a construção podem levar a custos adicionais não previstos inicialmente.

Você sempre pode adquirir um projeto pronto e ajustá-lo de acordo com suas exigências e a especificidade do seu terreno. Estamos prontos para ajudar e corrigir o plano de acordo com suas necessidades individuais.

No entanto, considere que em alguns casos a solução mais racional, tanto em termos de tempo quanto financeiramente, será a criação de um projeto individual do zero, em vez de retrabalhar uma versão pronta.

O custo final para construir uma casa chave na mão

Falando sobre o custo final da construção de uma casa particular chave na mão, ele depende de vários fatores:

• Área total da futura casa;
• Número de andares (resistência necessária da fundação);
• Tipo e forma do telhado;
• Número de quartos (número de divisórias internas);
• Materiais utilizados na construção;
• Complexidade do projeto e presença de solicitações específicas do cliente.

Portanto, com um orçamento limitado, será necessário economizar. No entanto, a economia deve ser razoável e apropriada. Não conte com economias reais ao recorrer aos serviços de uma equipe inexperiente, e menos ainda ao pensar que poderá economizar dinheiro iniciando a construção da casa por conta própria.

Primeiramente, isso se explica pelo fato de que tal abordagem não permitirá alcançar a qualidade necessária de construção, o que significa que a casa não será eficiente em termos energéticos e durável. Além disso, os prazos serão prolongados, e o tempo é o principal recurso no mundo moderno. Com o prolongamento dos prazos, o custo dos materiais de construção aumentará, levando a um encarecimento adicional do projeto específico.

Atenção

Mesmo pequenos erros cometidos durante a construção podem levar a sérias consequências. A escolha errada de impermeabilização levará ao aparecimento de mofo. O posicionamento inadequado dos radiadores deixará a casa fria. Um telhado de forma inadequada pode estar predisposto a vazamentos, resultando em uma carga não planejada na fundação.

Não se deve esquecer que todos os erros cometidos por não profissionais precisarão ser corrigidos para garantir a possibilidade de uma moradia confortável e segura na casa, o que implica custos adicionais de tempo e dinheiro. Estamos prontos para fornecer ajuda profissional na construção de sua casa ancestral. Nossos especialistas cumprem todas as normas de construção existentes, permitindo-nos criar casas realmente de alta qualidade, quentes e confortáveis no menor tempo possível.

Por que escolher a Casa Nova

Você pode se convencer da viabilidade de cooperar connosco, conhecendo as seguintes vantagens da nossa empresa:

• Estamos prontos para assumir todas as dificuldades associadas à construção de uma casa particular.
• Nossos especialistas criarão um projeto bem pensado da futura casa e supervisionarão o processo de construção, observando rigorosas normas de construção.
• Você poderá esquecer a necessidade de comprar materiais de construção por conta própria e controlar a equipe de construção, pois cuidaremos de tudo isso.
• Projetamos a casa dos seus sonhos.
• Nossos arquitetos, com base em seus desejos, criarão uma obra-prima da construção moderna, que será não apenas confortável, mas também adornará seu terreno.
• Com a criação de um orçamento detalhado, garantimos economia nos recursos necessários para a compra de materiais de construção.
• Você só precisará decidir quais materiais e tecnologias serão utilizados na construção da casa.
• Criaremos e forneceremos toda a documentação técnica necessária.
• Também elaboraremos um contrato com o custo das obras de construção, que não mudará até a conclusão dos trabalhos no local.
• Apenas construtores profissionais e experientes participam do processo de construção, cujo trabalho é supervisionado por um encarregado, garantindo a realização de cada etapa da construção da casa no mais alto nível.
• Cumprimento rigoroso dos prazos previamente acordados, do orçamento e do uso dos materiais de construção especificados.
• Esforçamo-nos para satisfazer as exigências do cliente, pois os clientes são nossos principais parceiros.

Ligue para o número indicado em nosso site, e nossos gerentes o aconselharão sobre quaisquer questões relacionadas à construção de uma casa chave na mão com a conexão das comunicações. Eles também podem calcular o custo da implementação do plano e sugerir opções para otimização do orçamento.